中國時報【陳文信╱台北報導】

 內政部昨天宣布「以房養老」試辦方案三月上路。年滿六十五歲、無法定繼承人、名

下單獨持有不動產，且不動產公告現值不超過中低收入戶標準的國人，可將不動產抵押給

政府，但仍享有房屋使用權，終身領取生活津貼。高齡失能後若需長照服務，費用也由政

府負擔。

 官員透露，行政院長江宜樺本週一核定內政部呈報的以房養老試辦方案。內政部提出

精算後的給付金額試算表，原僅依申請人年齡、性別及不動產估價現值訂出不同的給付額

度，但政院考量通貨膨脹等因素後，在最後階段敲定津貼額度逐年遞增1%，盼能強化申辦

誘因。

 國內部分年長者缺乏收入及存款，生活窮困，卻因名下持有一定價值的不動產，不符

領取社會救濟的條件。行政院2009年開始研議國外行之有年的「不動產反向抵押貸款」，

意於協助長者將不動產抵押給政府，但仍可繼續無償居住，每月還領有生活津貼。經三年

多的研議，以房養老試辦方案終獲政院核定。內政部長李鴻源昨(2/27)天舉行記者會，宣布

以房養老自三月一日起試辦，提供有意願參加的長輩一個「養老的新選項」。該方案由財

政部公益彩券回饋金補助六千四百萬元，各地方政府也將撥補相關預算支應，名額以一百

人為上限。依內政部公布申請者每月可領取金額的精算表，只要性別、年齡及其不動產估

價結果不同，每月的津貼額度也將隨之調整。由於女性的平均餘命較男性長，因此男性的

給付金額將略高於女性。(每個月約台幣3萬元左右)

 由於以房養老試辦方案為社福性質，因此排除名下持有高價不動產的獨居長者，只有

不動產價值未超過《社會救助法》所定的中低收入戶標準才得以申請。以台北市為例，其

不動產公告現值須在七七六萬元以下。有鑑於不動產公告現值往往比市價低，內政部在計

算其價值時，申請資格採公告現值審查，但津貼給付則改以市售鑑價計算。也就是朝「降

低門檻、提高津貼」方向設計，盼讓更多有需求的獨居老人安享晚年。

 另外，為讓長輩安心，生活津貼採「終身給付制」，也就是「活愈久、領愈多」，即

使領取金額超過房屋價值，政府仍保障給付。申請者能自理生活時，政府將定期派社工前

往住處訪查。晚年失能後若需長期照護服務，政府也將在給付生活津貼之外，另行負擔其

長照費用。
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路人七嘴八舌的反應還真是千奇百怪，果然是「三個臭皮匠勝過一個豬哥亮」！以下僅選

列其中一部分：

A：其實''個人認為''這政策不算差，畢竟無法定繼承人，就算過世了也是政府拿走，而且

   會去以房養老的，我猜也幾乎是獨居老人了；選對自己有利的事情，其實我認為不差

   。

B：這叫福利嗎？這個代表政府付不出錢養未來的老人，所以才要拿自己買的房子來養自

己，這樣做更會推升房價，因為沒有房子的人為了將來有房子可以養老，再怎樣也只

好去背一個重重的殼！

C：很多老人年紀一大把，空有房子沒有收入，賣了房子有錢，卻沒人要租屋給老人，這

是很好的政策，而且這是對名下又沒有繼承人的老人。有人說：死了，政府可以賣！

那不然要怎樣？燒了、帶上天堂嗎？

D：等房子壓(押)給政府，政府就雇用「殺手」作(做)掉這些死老頭，房子就…，你知道的

拉(啦)~

E：你們算不贏政府請的專業人的！世間無利不圖，但不計較利益的話，這出發點是好的；

以後老人越來越多，誰能保證退休生活足夠無慮？能安心度晚年對老人是最好的幫助，

到老錢只是個屁！但沒屁會屎…

F：要領30年以上才回本，這生意怎麼算都政府贏。

G：詐騙集團蠢蠢欲動囉！要小心啊！

H：政府扮孝子？

I：國債高築，全民皆貧，老世代聯手剝削新世代，資本主義下包裝共產與帝國主義，台灣

玩完了！

J：要有房子，又要房子不值錢…，在台北市絕無可能。

K：良善的政策…，只是有規劃很完整嗎？會不會幾年後又出現跟勞健保一樣的「破洞」

問題…。

L：這是我看過馬團隊難得一見的智慧措施，建議由榮民北北先開始，避免再娶職業新娘了

。

M：老人家也有選擇權…，他可以選擇不要不是嗎？這個不是強制的吧？

N：台灣的社會福利政策都很聰明，怎麼換成經濟政策都會變成政治議題，立意良好的各項

政策都會變成對立的武器…？

O：這是很好的政策；未來老人的人口會越來越多，年輕一輩的會面臨更大的壓力，在這政

策下應該可以稍微緩解。

P：應該也算是等價交換吧！畢竟不動產再有價值也沒辦法馬上換成現金，不過最後的贏家

一定是政府。

Q：我覺得政策不要設定排富，因為不管是有錢的老人或是沒錢的老人，子女棄之不養的大

有人在，等到死後卻在那邊爭產，到(倒)不如押給政府、叫政府照顧你還比較實際些。

有些人提政府搶房、給津貼就好，我覺得不妥，因為台灣就是因為有的沒的津貼搞得台

灣財政困難而要加稅，一個年輕人要養好幾位老人，這措施一來老年人可以受到照顧，

也可以減輕子女負擔，又可以增加政府財政收入，政府活化資產後搞不好還有減稅空間

，房價還可能因而降低，有何不好？放眼望去，時下年輕人有幾個真的有孝心？一大堆

為了錢威脅父母，這樣的人還要給他不勞而獲的房子繼承？

R：很好的政策。很多老了也沒錢也沒兒子，只有一人；就算一人，最後死了，沒人繼承，

最後也是收歸國有。

S：對未來感到安心。

T：怎不學學俄國？滿65遂(歲)直接送一棟房子、三餐吃政府、子女都不用養。

U：獨居老人現在不接受，死了沒人繼承還不是政府拿去，我覺得這交易划算啊！

V：以前的老人年金被刪…，現在要拿自己的老本來領老人年金？真是有趣。

W：領30年早就死了好幾年了，別作夢啦！笨人民，賊黨比較聰明的喔！

X：老人可以詐財政府了！隨便買個2百萬的二手兇(凶)宅說是自己的，就賴定政府…，不錯

的方法巴(吧)？

Y：台灣的老人真可憐哦！沒房舍的話可能沒飯吃了，有房舍才可領養老金？這是什麼爛國

家呀！要做台灣的老人可能年輕時要先搶一億起來防老，不然碰到現實黨執政就沒飯吃

了哦！

Z：這表示：不生小孩的能讓政府好好的養；所以，誰要生小孩？

甲：有房子的可以領錢…，那些沒房子的呢？放給他去死，是嗎？這就是政策？

乙：無法定繼承人之遺產在其人身故之後，其遺產本來就是在跑完既定流程後收歸國有，

現在可好了，馬詐騙集團現在還要設計讓這些人由政府養到死，全民買單？

丙：很好的政策。難道老人死了只能變成遺產留給子孫？老人家辛苦一輩子，難道不能自

己利用嗎？

丁：這個好！讓窮得(的)只剩一間房的老人家能安心生活、渡過晚年。

戊：總比被收屍隊和不孝子孫收房棄養好太多了。

已：我覺得可行，畢竟這是一個可自由選擇的方案。老年人可以換取現金過日，繼續無償

居住原有的房子，而政府回收的不動產可以獲利，政府資金不會因此短缺而導致法令

朝令夕改。

庚：怪了！選擇權在老人自己願不願意，政府只是提供一個option，不知道這些綠呆又在

不滿啥？是不是都有反社會傾向，還是有躁鬱症阿(啊)？

辛：看起來好像在跟政府對賭一樣，活得越久領得越多，早掛者就虧大了。

壬：這政策很好啊！獨居老人又無法定繼承人，房子把它換成有固定收入的生活津貼，房

   子還可以繼續住，生活品質不是變得比較好嗎？還在意划不划算？不然亡故後到底能給

   誰？另外，賣掉房子就會比較好嗎？我看也不見得。理財能力弱或耳根子軟，這錢肯定

   是守不住的，搞不好一下子就不見了，豈不更慘？

癸：忽然發現很多官員不是不優秀，只是想出來的政策不優。內政部長倒是讓我耳目一新

，這點子如果執行得當，根本是溫和的土地改革。真的忍不住要讚美李部長~~老人有

所養，土地有所用，政府也能開闢財源…，三贏~