讓錢自己流進來~買對房地產-心想事成：一顆感恩的心│愛情公寓交友網站與聊天室

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心想事成：一顆感恩的心的日記本

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篇名: 讓錢自己流進來~買對房地產
作者: 心想事成：一顆感恩的心	日期: 2011.12.06　　天氣: 　心情:

M型社會的兩端.你要往那邊走?

向窮走?或巷富走?

有錢人是可以教出來的!

腦袋會決定你的口袋,只要換一個有錢人的腦袋.

錢,是會自己流進來的!

改善生活品質

*住豪宅

*開名車

*買名牌

*享受美食

*出國旅遊

商周1058期~戒掉笨儲蓄

1111期~買房救現金

1129期~存房子打敗績優股

錢越變越小

通貨膨脹4.6%-定存利率1%=負利率 -3.6%

例:1000萬存銀行十年後~

1000萬* -36%負利率=640萬

**現在的一碗陽春麵40元,十年前一碗只要30元月

以前養樂多一瓶5元現在漲為8元價差3元為60%(這為通膨)

為退休生活做規劃

*存多少錢才夠退休?
*退休後要過怎樣的生活?

每個月存3萬,存28年=1008萬退休金

25歲------- >53歲------ >75歲
28年 22年

現在的3萬=28年後的6萬

28年後的3.8萬=現在的1.9萬

M型社會富人和窮人的差別

富人非富人

工資收入5% 工資收入95%

非工資收入95% 非工資收入5%

你是那一種人?
*
企業主 * 雇員
*
****************
*
投資者 * SOHO族

何謂持續性收入

分紅*利息

(1200萬的定存---- >1萬/月利息)

終身俸

(工作2.30年----- >1-6萬/月)

租金收入

(4000萬---- >13.5萬/月)

房地產的投資槓桿

*用少數的資金操作多數的資產

例:

妳(你)出1000萬
=4000萬資產

銀行出3000萬

所有權人:房東租金:13.5萬

貸款20年期,本利15萬/月份

20年貸款總繳息1368萬=57000元/月

房東分得78000元/月

銀行分得57000元/月

20年後全數歸你(妳)所有

你出1000萬/(78000*12)=9.36%(年)

78000=9360萬定存/月

20年,共得1872萬

租10.8萬

1000萬/(51000*12月)=6.12%(年)

51000元=6120萬定存/月

20年,共得1224萬

大師輕鬆讀---

點屋成金

房地產是史上最強的財富製造機,如果你想致富,從事房地產依然是達成目標的最佳方法,所以要用盡一切辦法,讓它成為個人投資活動中不可或缺的一部份

*全國不動產經紀人協會理事長

呂台蘭:

買對房子,幸福一輩子;

買錯房子,多奮鬥好些日子

買便宜的,不如買對的

*投資標的 :

(1)淡水紅樹林米蘭藝墅

共有2大建設:輕軌捷運青山線第一站,加上平面道路拓寬

(2)三重三和國中正對面三和101

共有2大建設:3條捷運加上65環狀快速道路

一大建設增值30%*2=60%

60%/2=30%算30%就好像

4000萬*1.3倍=5200萬-4000萬

=1200萬

78000元*36月=280萬+1200萬

=1480萬/36月=41萬/月(每月存)

你一個月收入多少?固定存多少?

心知肚明祝福你(妳)

歡迎來電預約淡水紅樹林米蘭藝墅特舉辦賞屋之旅僅3天參觀完成後贈送淡水溫泉會館餐券,泡湯券(價值800元)

數量有限~送完為止~預約專線請洽: 0915-930-007 0980-407-814 公關黃副理

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