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篇名: 租式會社－月光族
作者: JINSHING HER	日期: 2011.03.23　　天氣: 　心情:

　　租式會社－公寓租賃遊戲，以經２星期多，從開始０至現在，找上百的客戶，會來租屋的，就跟現實房屋買賣租賃機率一樣，大約在１％至３％，實在很感謝，雖然只有２天，但是價格從５０至１５０之間，可以發現一些微妙現象．
　　１.再回訪的客戶：這個必須從售後服務做才有用，否則，光靠我那張好笑的ＤＭ，實在很難吸引人進來，何
　　　　　　　　　　況，寵物烏龜天天在睡覺，很難拉動客戶，所以，主人，必需主動提供一些服務，才能維持
　　　　　　　　　　遊戲．
　　２.月光族效應：當大部分的人白天工作，夜晚回家上網時，有限的選擇下，必須做出抉擇時，往往手邊的（舊
　　　　　　　　　客戶）名單，是第一選擇，第二選擇，價格便宜，抵價效應，第三，經常拜訪的帥哥美女或圖表
　　　　　　　　　等，但是，在夜晚做決策時，往往會很直接的心理反應，找美美的（對象或圖畫）視覺效果，所
　　　　　　　　　以，會產生前１０名的優秀生，用心經營高級的租賃公寓，都是長期累積經驗後，所設計出來的
　　　　　　　　　〔美麗的誘惑〕．
　　３.１％的可能性：如何維持１％的舊客戶，創造出１％的新客戶，然後產生１＋１大於２效應，變成預約搶單　　　　　　　　　　租屋策略，有些老手，己經使出將客戶拉近自己的房間，從短期變成中期或長期的方法，有些
　　　　　　　　　　老方法也是有用，例如：天天拜訪，再回租，送伴手禮等．
　　當短期１個月的遊戲，都有各式各樣的手法，但是，不變的還是在如何快速吸引人注意，累積資金經驗，累積水晶，累積人脈，遊戲的過程，看似簡單，卻隱含各種陷井，一不小心，就會越陷越深，最大的即得利益者，還是愛寓及廠商．
　　每星期固定很難登入一至二次，每次都發生星期二或星期三，愛寓的客服，您們累了沒，售後服務都做成這樣，事後也沒說什麼理由，難道，每星期”雅虎客戶”都得痛苦一至二次，您們才願意調整機房機制嗎？

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