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篇名: 2005/05/25的日記
作者: 獨孤求敗：法律專業No1	日期: 2005.05.25　　天氣: 　心情:

承租的房子淹水或漏水怎麼辦?

依照民法第429條第1項 430條的規定原則上出租人(房東)對於租賃物(所出租的房子) 有修繕的義務除非契約另有約定或另有習慣

妳可發存證信函給他定相當期限要求他催告出租人修繕他若不理妳妳可以終止租約或自行修繕請求出租人償還妳付出的費用或於租金中扣除

另外依民法第423條的規定出租人應以合於所約定之使用收益之租賃物交付承租人並應於租賃關係中保持其合於約定使用收益的狀態

所以承租的房子淹水了原則上可以找房東負責修繕
[-X[-X[-X
法律多如牛毛法律人--不管是法官律師或法務人員不可能背所有的法律條文也不需要背重要的是遇到法律問題時要懂得如何適用法律而且要能擧一反三

其次法律人最重要的是要有獨立思考的判斷能力並且要對法律條文抱持質疑的態度--法律是否違背立法目的是否有正當性以及合憲性才能促進法律的進步

否則若只會死背法條沒有獨立思考的判斷能力充其量也不過是法匠罷了!
:-/:-/
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